Предложить недвижимость       Оставить заявку на подбор недвижимости       Получить консультацию

Покупка и продажа недвижимости в Севастополе и Москве

Внесение изменений в "Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости"

Внесение изменений в "Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости"

Постановлением Правительства Севастополя от 07.09.2017 № 660-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Севастополя от 22.08.2014 № 227 «Об утверждении Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости» внесены изменения в постановление Правительства Севастополя от 22.08.2014 № 227 «Об утверждении Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о ранее учтенных объектах недвижимости».

Согласно внесенным изменениям отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о погрешности определения местоположения характерных точек границ и (или) погрешности определения площади земельных участков не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

Таким образом, в случае если в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, повторное уточнение границ таких земельных участков не требуется.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастровой деятельности порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастровой деятельности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Таким образом, проведение согласования местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков, координаты характерных точек границ которых содержатся в ЕГРН, не требуется.

Также сообщаем, что действующее законодательство не содержит требований о необходимости уточнения границ земельных участков в срок до 01.01.2018.